打造新竹的信義區 竹北高鐵站附屬土地招商中

..打造新竹的信義區 竹北高鐵站附屬土地招商中
.-字+字.作者: 鉅亨網記者 許庭瑜 | 鉅亨網 – 2014年3月25日 下午7:35.
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...台灣高速鐵路股份有限公司於今(25)日下午,舉辦高鐵新竹站附屬事業土地開發招商說明會。為了將新竹高鐵打造成更具國際化、商務化,甚至特色化的地標,未來高鐵外圍將會以「Lifestyle Center」為主軸,打造竹北影城與旅館、商務重鎮。

高鐵資深顧問顏邦傑表示,目前竹北高鐵站附屬事業已經有明確藍圖,本次在第二期土地上,希望能夠藉由提早讓各家廠商入主竹北,並做到租地自建等合作模式。目前主要發展方向,還是以商場、旅館等商務模式為主軸。受託單位承仲量聯行總經理趙正義也提到,若壽險業者對此開發案有興趣,也歡迎出資建造,而後再出租給其他廠商,當作收取租金之用途。

此外趙正義強調,本期土地面積適中,且基地位置極佳,未來又將結合台灣高鐵第一期影城開發案,朝打造娛樂、餐飲、購物及旅館住宿等多元機能規劃發展。與桃園高鐵站附屬用地所走的OUTLET路線不同,竹北高鐵附屬用地希望能夠打造新竹區的信義區。預估除了受惠當地的人潮外,由於交通便利、又具有特色與國際化,可望吸引到苗栗,甚至台北的民眾前往。

台灣高鐵公司也分析,高鐵竹北站去年就達到915萬人次的流量,超越板橋與桃園。且也有越來越多通勤族選擇搭高鐵,來當作往返公司與住家的工具。再加上生醫園區也陸續於高鐵站另一側進駐,預估10年後將可創造5萬個工作機會,商機龐大。除了當地商機,觀光客消費也不容小覷,隨著全台觀光人次大幅成長,未來本案開發將朝複合式商業機能規劃包含旅館、商場等,同時可結合高鐵旅遊配套行銷,可望吸引更多人潮。

目前第一期土地開發的影城案預定於2015年第三季正式完工、營運,塑造本區成為新竹縣商業消費活動一線熱區,指日可待。

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南北雙星 故宮南院景觀工程動土

故宮南院 景觀工程動土

最新更新時間:2014/03/19 15:40:15

(中央社記者鄭景雯台北19日電)「國立故宮博物院南部院區園區景觀工程」今天上午舉行動土儀式,落實故宮南院要在民國104年底開館的承諾,是重大里程碑。

行政院政務委員兼公共工程委員會主委陳希舜、國立故宮博物院院長馮明珠及副院長周筑昆、嘉義縣長張花冠等官員、民意代表、地方仕紳與縣民,今天上午齊聚一堂,共同祈求「國立故宮博物院南部院區園區景觀工程」開工平安、工程順利。

馮明珠表示,故宮南院的願景在於建立一座國際級的亞洲藝術文化博物館,占地70公頃的故宮南院園區未來將是亞洲藝術展示典藏的重鎮,也是南台灣具有特色的文化休憩園區,預計在104年底,同時也是故宮的90週年院慶,如期如質開館試營運。

故宮表示,故宮南院定位為亞洲藝術文化博物館,園區基地面積共70公頃,其中20公頃為博物館主體及相關工程,委請營建署代辦,已於102年2月6日開工動土。

另園區50公頃為非博物館區,由故宮自辦,其中園區景觀工程於101年3月由行遠國際工程開發股份有限公司得標,負責執行「景觀工程設計監造」,102年11月完成設計。

景觀主題地景設計分為北入口慶典花園、熱帶風情地景、臨湖綠堤地景、水景花園等四大區為發展主軸,102年由松聯營造股份有限公司得標營建,契約工期500日曆天,已獲得嘉義縣政府支持同意發給建造執照。1030319





故宮南院景觀動工 明年底試營運

中廣新聞網中廣新聞網 – 2014年3月19日 下午12:13

故宮南院景觀動工 明年底試營運看相片故宮南院景觀動工 明年底試營運
斥資近八十億元興建的故宮南院,目前博物館主體工程正積極趕工中。而佔地廣達五十公頃的景觀工程也在今天(19日)正式動工,朝著故宮南院在明年年底試營運的目標向前邁進。

  位於嘉義縣太保市的故宮南院,基地總面積共七十公頃,其中二十公頃為博物館主體,另外五十公頃的非博物館區則包含:水綠基盤景觀、公共設施、BOT促參區。

  故宮指出,故宮南院景觀工程地景設計分為慶典花園、熱帶風情、臨湖綠堤、水景花園等四個主題區,完工啟用後將做為未來每年預估至少一百五十萬人次遊客的遊憩休閒場所。

  故宮南院以成為國際級亞洲藝術文化博物館為願景,預計在民國一百零四年底試營運。故宮院長馮明珠強調,試營運和開館絕對會如期完成,為嘉義地區創造更多觀光和產業商機。





台故宮南院景觀動土 邁開館目標

【大紀元3月19日報導】(中央社記者黃國芳嘉義縣19日電)故宮南院景觀工程今天舉行動土,故宮對104年底開館試營運的承諾,又向前邁進一大步。

故宮南院園區景觀工程動土,行政院政務委員兼工程會主委陳希舜、故宮院長馮明珠、嘉義縣長張花冠等人共同主持。

馮明珠表示,故宮南院在於建立一座國際級的亞洲藝術文化博物館,故宮南院園區未來將是亞洲藝術展示典藏的重鎮,也是南台灣具有特色的文化休憩園區,預計在104年底,也是故宮90週年院慶,如期如質開館試營運。

張花冠指出,故宮南院主體和景觀工程陸續動工,南院如期開館目標再邁進一步,雖然展覽及典藏空間都比設計當初縮減,但南院是一項偉大的文化建設,對帶動嘉義,甚至中南部地區的發展與繁榮具指標性意義,地方十分期待,因此,應拋開過去,放眼未來,一起努力促成南院早日完工,以回應嘉義鄉親多年來的期待。

故宮表示,故宮南院園區基地面積70公頃,其中20公頃為博物館主體及相關工程,委請營建署代辦,已於去年2月6日開工動土;今天動土的南院園區景觀工程,將發揮大型水景公園的生態體驗與休閒功能,可提供大嘉義地區民眾休閒需求。




南北雙星 故宮南院景觀工程動土
台灣新生報作者: 【記者蘇秀枝/嘉義報導】 | 台灣新生報 – 2014年3月20日 上午12:00通知馬上升級您的IE瀏覽器,上網更安全、更快速!
立即升級國立故宮博物院南部院區園區景觀工程於昨(十九)日上午舉行動土儀式,行政院政務委員兼工程會主委陳希舜、國立故宮博物院馮明珠院長及周筑昆副院長、嘉義縣張花冠縣長、立法委員吳育仁、行政院雲嘉南服務處詹澈副執行長、內政部營建署吳瑞安處長等民意代表、地方士紳與縣民齊聚一堂,共同祈求開工平安、工程順利進行,充分反映出社會各界對此一攸關南台灣未來發展重大建設的高度關注及期待。

故宮表示,「南院園區景觀工程」發揮大型水景公園的生態體驗與休閒功能,回應大嘉義地區民眾休閒使用需求,舉行動土典禮,落實故宮對全國國民及嘉義鄉親一○四年底開館試營運的承諾,也是故宮南院朝向預定目標邁進的重大里程碑。

馮院長表示,故宮南院的願景,在於建立一座國際級的亞洲藝術文化博物館,佔地七十公頃的園區未來將是亞洲藝術展示典藏的重鎮,也是南台灣具有特色的文化休憩園區,如期如質開館試營運,作為嘉義鄉親以及全體國人的厚禮,屆時將整合嘉南地區觀光產業、帶動地方經濟,吸引國內外旅客到南院參觀,促進觀光消費、增加就業,創造共榮互利的收益目標,與台北本院相輝映,創造「南北雙星」文化觀光雙亮點。


為了艦娘!日Win8賣翻5倍

..為了艦娘!日Win8賣翻5倍
.-字+字.作者: 邱琮皓╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月23日 上午5:54.
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...中國時報【邱琮皓╱台北報導】

苦於行動裝置市場被Google Android與蘋果(Apple)iOS兩大系統卡住的微軟Win8,在日本竟然靠著網頁遊戲《艦隊 Collection》中的軍武娘風,一年來帶動平板電腦銷售大增5倍!而台灣的遊戲「神魔之塔」同樣在台灣帶動一股「大尺寸手機」熱,手機通訊店頭近期大尺寸機較中小型多賣出3成,凸顯現在硬體得靠「軟實力」拉抬的新王道。

一款軍武娘風遊戲軟體竟成為微軟救星! Windows平板目前在全球市占僅有2%,但據市調公司調查,在日本地區Windows平板市占率在2013下半年急速成長,從原本的3%飆至15%,今年2月更較去年同期增加5倍,大幅成長幕後功臣竟然是被日本網友暱稱為「艦娘」的網頁遊戲《艦隊 Collection》。

這款去年4月在日本推出、半年內吸引超過百萬名玩家的遊戲軟體,是以日本第二次世界大戰各式軍艦為主題,將剛硬的軍艦擬人化為動漫美少女,玩家在蒐集軍艦的同時,還可以扮演提督,養成超萌的「軍武娘」。靠著一款遊戲就帶動硬體熱銷,在網路上也引發網友諸多討論。

日本玩家不但熱中遊戲,也討論相應遊戲的硬體規格,因《艦隊 Collection》為網頁遊戲,玩家們只能透過支援Flash的Windows內建瀏覽器玩,除帶動微軟行動裝置銷售成長,更有玩家依行動裝置的重量、電池續航力等,討論出所謂「艦娘專用機」。

同樣的,台灣去年最紅的手機遊戲「神魔之塔」也帶動大尺寸手機的風潮,讓5吋以上的大尺寸手機出貨量成長。

根據國際數據資訊(IDC)去年第4季亞太區手機市場季度調查報告顯示,台灣5吋以上的大尺寸手機,出貨量占比由去年第3季的35%提升至第4季的42%,也就是市場每2.5支新到貨手機中,就有1支是大尺寸手機。3C通訊商家表示,這款遊戲確實提升大尺寸螢幕手機銷售,以店家來說,近期業績大尺寸銷售較中小尺寸手機就多3成。

民眾也從追求「高規格」硬體,轉為尋求「適合」的規格,但遊戲產品生命周期較短,是否能順利成為長期拉抬硬體的推進,考驗市場上各軟體商的實力。

測試案例類型

Types of test cases

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The CTS includes the following types of test cases:

‧Unit tests test atomic units of code within the Android platform; e.g.
a single class, such as java.util.HashMap.

‧Functional tests test a combination of APIs together
in a higher-level use-case.

‧Reference application tests instrument a complete sample application
to exercise a full set of APIs and Android runtime services.

Future versions of the CTS will include the following types of test cases:
‧Robustness tests test the durability of the system under stress.
‧Performance tests test the performance of the system against
defined benchmarks, for example rendering frames per second.


測試案例類型
-------------------------------------------------- ------------------------------
相容性測試套件包括以下測試案例類型:
‧單元測試檢查程式元素單位在機器人平台中,如一個單獨的類型,如爪哇工具快取程式中。
‧功能測試檢查的應用界面組合在一起在一個更高層次的案例。
‧參考應用測試儀表的完整示例應用程序來行使全套應用界面和機器人平台的運行時服務。

在相容性測試套件的未來版本將包括測試以下幾種案例類型:
‧穩健性檢驗在壓力下測試系統的耐久性。
‧性能測試檢查系統對定義標準的性能,例如每秒著色頁數。

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《 3種不能買的房子 買房當以自住為優先 》 來源:sway

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什麼房子不能買?海砂屋、輻射屋或凶宅等,這些房子大家都知道不碰為妙,除此之外,房產專家Sway曾在專欄中列舉出3種絕對不能買的房子,買了包準你欲哭無淚。 房產專家Sway列舉出3種絕對不能買的房子。



1. 跟政府合作的房子





據Sway表示,過去建商總愛與政府合作,如此一來在銷售時,便可依此作為賣點說:「政府永遠不會倒,所以買我們的房子最有保障,況且不可能蓋不好,政府會幫忙監督。」,但如今無論是捷運共構、都更案,或是合宜、社會住宅,似乎都不如預期美好。




以「美河市」為例,是捷運共構宅、交通也方便,但卻爭議不斷,以致打壞了名聲,再加上投資客拋售,房價一落千丈。另一個則是中和的「南方之星」,Sway表示,自從該案爆出政府拍賣只賣掉一半的消息,房價從4字頭掉到3字頭,慘不忍睹。
他還提出更早之前樺福建設的「環遊郡」,因建商和住戶之間的糾紛遲遲未果而登上媒體版面。至於都更,Sway認為是「以小搏大」,風險甚高,合宜或社會住宅,他表示,除了有不實樣品屋的問題,就連交屋的後續管理,也是麻煩。




2. 這一區正在漲!

Sway表示,業務常會以「這一區建商之後還會再調價格」的話術吸引民眾買單,但其實這是所謂的「三期加價法」,也就是第一期便宜秒殺、第二期每坪加2萬元、到第三期還會再加上2萬元,不過現在,業務還會補上一句:「反正在完工前脫手,就不怕被課到奢侈稅,附近還有很多建商準備漲價賣屋,屆時一定獲利。」




Sway說,假若真這麼好賺,業務根本不會告訴你‧他還說,這些強力促銷的地方,往往不具備「地段」優勢,比如台中太平、烏日,桃園的青埔、大溪及新竹的關埔等地,縱使有交通建設,對區域房市也無多大效益。




3. 名嘴說會賺錢的房子
常看到名嘴在電視節目上和觀眾分享哪裡的房子買了會賺,Sway說,其實根本就是他們自己的房子想賣,設個看似有利可圖的圈套,待價而沽,不然就是幫建商打廣告,實際情況有待商榷。另外,Sway也強調,買房當以「自住」需求為第一考量,先不是想買哪邊才會賺錢。

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