都市風情--未來美地 -- 新竹市 東區 都更之未來式

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題目 : 公告文章
部落格分类 : 網路部落

90萬元的淡水小坪頂豪宅建案「天境ellipse360」,日前內政部實價網最新揭露兩戶成交資訊,分別為12與26樓,其中26樓買家為頂陽投資,負責人是頂新

..小坪頂90萬豪宅價消風 頂新魏家75折買到
自由時報 – 2014年4月7日 上午6:11.
....記者徐義平/專題報導

去年底傳出台商掃樓,每坪均價創區域新高、達90萬元的淡水小坪頂豪宅建案「天境ellipse360」,日前內政部實價網最新揭露兩戶成交資訊,分別為12與26樓,其中26樓買家為頂陽投資,負責人是頂新集團「大董」魏應州,揭露總價約1.78億餘元,拆算每坪單價僅約68萬元,僅是號稱開價的75折。

頂新魏家掃房頻惹爭議

繼超額貸款99%買「帝寶」惹議後,頂新魏家持續掃進大台北豪宅,更曾傳出砸十餘億元買進淡水小坪頂摩天豪宅「天境ellipse360」,日前內政部實價網首度揭露該豪宅其中一戶成交資訊,背後買主便是頂新魏家。

根據內政部實價網揭露資訊,該戶為26樓的高樓層住家,坪數276.62坪(包括兩車位,坪數約20.18坪),若一個車位價格以兩百萬元計算,拆算每坪單價逾68萬元;至於12樓買家為英屬維京群島商佩泰投資,坪數約276.27坪(包括兩車位,坪數約20.18坪),總價為1億6660萬元,拆算每坪單價約64.5萬元,即便實際成交價與號稱每坪75至90萬元成交價相較打了折扣,但頂陽投資持有該戶仍創淡水地區新高單價。該豪宅規劃地上38樓、地下1樓建物,其中1樓加2樓為樓中樓住家,坪數183坪,3樓以上為一層一戶,坪數約256坪,共37戶,另規劃106個車位,日前已經交屋。

魏家一口氣買9戶

根據地籍資料,該豪宅最大買主為頂新魏家,總計買下9戶,買下將近1/4個建案,分別登記在魏應州、魏應交、頂陽投資、頂群開發,以及康俊、康權、康遠等股份有限公司,其中康俊、康遠名下均持有兩戶,其餘均持有一戶。

返鄉後的頂新魏家積極布局房地產,除高價在大台北買地、買樓外,更持續掃進大台北豪宅,除14戶帝寶外,魏家近4年砸下近20億元,陸續買進北市敦化南路上的豪宅「敦南苑」、仁愛路二段「仁愛築綠」各一戶,以及砸下十餘億元買進小坪頂9戶豪宅「天境ellipse360」,總計已經曝光的豪宅至少25戶。

至於,該豪宅的其餘買家包括南國建設自家人,以及英屬維京群島商懷德開發、英屬維京群島商里仁開發、僑外資的東三積體電子等。

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未辦繼承登記 北市432億元不動產「沒人要」

未辦繼承登記 北市432億元不動產「沒人要」
2014/04/05
【聯合報╱記者邱瓊玉/台北報導】
北市有高達432億元不動產沒人要?北市府地政局清查逾期未辦理繼承登記的土地、房屋,發現有1萬多筆土地、1800多棟房舍未辦理登記。地政局提醒,逾期未辦理繼承登記者,將列冊管理15年,一旦過了法定公告期限,將拍賣歸公。

地政局統計至今年2月底,未辦理繼承登記的土地總計1萬2638筆,持分土地高達173餘萬平方公尺,房舍則有1816棟,若依照公告現值計算,單土地總值就超過432億萬元。

以全市6個地政事務所來看,「沒人要」的土地以士林、北投區居多,總計3632筆;轄區包括大同、萬華、中正區等地的建成地政事務所,則是「沒人要」的房舍最多,總計519棟。

祖產沒人要,大致有四種情況,包括繼承糾紛、沒有後代、繼承人不在台灣,還有人不清楚祖先留有土地。

松山地政事務所課長吳恩寰表示,有人因持分土地面積不大,或價值不高,不一定申請登記。

士林地政事務所課長陳淑屏指出,沒辦理繼承登記的土地,不少是畸零地、道路用地,甚至小到幾平方公尺也有;部分土地雖位在天母、士林等精華地段,有時因繼承人分割談不攏,延誤繼續登記時機。

地政局科長葛澤桓表示,民眾若因繼承訴訟等不可歸責原因,以致無法如期登記者,可檢附相關證明文件,向土地所在地的地政事務所申請暫緩列冊管理。



全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 未辦繼承登記 北市432億元不動產「沒人要」 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306121#ixzz2y9hREFt9
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