鴻海董事長郭台銘:「我們做手機、做平板、做電視,群創現在是世界第三,我們大概再,一年多到兩年以後,我們會變世界第二,我也不是憨人啦,我自己口袋錢去投資的。」

董也釋出訊息,計畫在土城到三峽區,興建智慧型社區,每坪將壓在15萬以下,而且55%要對外出售,話ㄧ出口,馬上引起討論。
鴻海董事長郭台銘:「股票是看漲的,公司盈餘不會稀釋的,我不能講這麼明,好啦你既然問我,我說當然有信心。」掛保證盈餘持續成長,今年鴻海將配息1.8元配股1.2元,計畫發行GDR上限不超過10億股,股本膨脹絕不稀釋獲利,讓股民大聲喊讚,資深股民阿土伯:「郭董如果選總統,你只要講,我考慮一下就好,股市馬上上萬點。」小股民拱郭董選總統,還有人建議,救救宏達電,股民:「這個宏達電,他需要你去拯救,宏達電也是四個字,一蹋糊塗。」25號鴻海小跌1.7元、收96.5元,股價高檔拉回,不過鴻海積極拼轉型,將在2017年有明顯改變,郭董更計畫興建平價住宅,鴻海董事長郭台銘:「工者有其屋,就是工程師有其屋,我們不叫合宜住宅,我們是BOT案,從土城一直到三峽,要蓋智慧型社區,而且我們的價錢,一定在每坪15萬以下,那我們只有,45%賣給內部員工,剩下對外。」為員工添福利,鴻海集團擴版圖,以每股20元,買進亞太電信,郭董喊話這價錢便宜,激勵25號亞太股價,大漲超過2%,收在17.5元,鴻海董事長郭台銘:「他有一部份官股,就是當初鐵路,鋪的時候有光纖網路,將來智慧型城市,智慧型家庭,這光纖到戶非常重要,你說20塊貴,有人說20塊便宜,我認為20塊便宜。」對4G信心滿滿,郭董更直言,大數據資料庫,是鴻海最強的競爭優勢,鴻海董事長郭台銘:「全世界全亞洲最好的數據中心,我們蓋在高雄,我們將來準備在枋寮,跟幾個海底電纜,出入口地方,我們再蓋幾個,大的數據中心。」積極布局,八屏一網一雲,郭董投資的夏普十代廠,3年內轉虧為盈,鴻海集團旗下群創,更站穩全球前三。
鴻海董事長郭台銘:「我們做手機、做平板、做電視,群創現在是世界第三,我們大概再,一年多到兩年以後,我們會變世界第二,我也不是憨人啦,我自己口袋錢去投資的。」郭董強調,面板是鴻海的,戰略性物資,未來只會越來越好,鴻海董事長郭台銘:「大家說面板是,慘業慘業,我本錢8塊多,現在12塊多,我的獲利率還有50%,所以大家說,面板是四大慘業,我從沒慘過,我到現在還賺錢,最低潮時候已經過了。」談布局信誓旦旦,小股東座無虛席,給了這全球電子代工龍頭十足面子。

建案名稱:春福若隱

建案名稱:春福若隱
產品規劃:預售屋
建案位置:新竹縣市新竹市食品路
服務電話:(03)5285500
投資興建:春福建設
公開日期:
完工日期:
樓  高:
房間規劃:4 房
每坪單價:
總價範圍:
土地坪數:
規劃建坪:56 ~ 77 坪
特色:
995_2014061901.jpg

1.6~1.7% 中南部農會搶房貸大餅

1.6~1.7% 中南部農會搶房貸大餅



2014/06/18

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】
看準央行房貸管制「管不到」農會信用部,中南部地區農會狂打利率大戰,搶食房貸市場大餅,甚至打出百分之一點六到百分之一點七超低利率,造成各銀行中南部分行房貸大量流失。

據指出,某縣市銀行業者忍無可忍,最近透過地區的銀行公會,行文給台灣省銀行商業同業公會聯合會,要求主管機關對農會以低利招攬業務的異常現象,應該站出來「管一管」。

近年來央行和財政部雖不斷祭「打房」措施,但房價越打越高,台灣房價所得比更高居全球第一;業者說,目前除雙北市特定地區投資客貸款受限外,其他地區均不受限,中南部地區更是出現「北金南炒」。

業者解釋,央行緊盯銀行房貸,除限制成數和寬限期,也訂出房貸利率不得低於百分之一點八四的「默契利率」;各大銀行都不敢越雷池一步,基層金融機構卻不斷挑戰央行底線利率,更讓銀行業者「忍無可忍」。

業者透露,最近房貸搶最凶、利率殺最大的地區,集中在雲林、台南及高雄等地區,這些地方的農會動輒丟出百分之一點六五到百分之一點六九的市場超低利率,大型銀行完全無法招架。

值得注意的是,銀行業者指出,農會不僅利率低,貸款成數也很高,「有些農會的貸款成數超過九成,最高可以到九五成。」

某大銀行主管指出,在超低利率、超高成數雙重誘因吸引下,不僅新借款人趨之若鶩,就連舊貸戶也忙著辦房貸搬家。業者私下抱怨,不少農會看準央行「管不到」而狂殺利率,等於為央行管制措施開後門,繼續提供低利資金供炒房。



全文網址: udn房市情報 - 房貸天地 - 房貸情報 - 1.6~1.7% 中南部農會搶房貸大餅 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=309504#ixzz34wiVZ9Px
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全文網址: 新聞眼/欠稅千萬才公布 公權力追討無力 | 軍公教人員欠稅 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/8720631.shtml#ixzz33iqoum8s

新聞眼/欠稅千萬才公布 公權力追討無力






【聯合報╱本報記者林政忠】

2014.06.05 02:54 am





葉世文涉貪,暴露「官箴敗壞」亂象,而公務員欠稅不還,國稅局追討無門,「人在公門好修行」若變成「人在公門好生息」,公權力崩壞的形象更雪上加霜。

財政部五區國稅局每年七月一日依法公布「重大欠稅大戶」,依稅捐稽徵法規定,個人累計欠稅超過一千萬元、營利事業欠稅超過五千萬元者屬於「重大欠稅案件」,國稅局得公告欠稅人姓名與內容,不受稅捐稽徵人員應保密納稅資料的限制。

除了公布欠稅大名,國稅局還可採取限制出境、頒布禁奢令等政策工具,甚至與行政執行署合作清查財產、拘提管收等積極作為;但面對欠稅大戶脫產、潛逃出境,國稅局再努力都沒辦法,導致每年公布的欠稅大戶幾乎都是老面孔。

賺錢繳稅天經地義,財政部每年喊窮,上班族每一塊錢收入卻都要課稅,享有公權力的公僕欠稅絕對犯眾怒。特別是身為人民保母的警察,涉嫌違法經營砂石業、逃漏巨額稅款居全國軍公教的榜首,而且仍保有公職。依每個月僅扣款兩萬多元還稅款,他欠稅四千六百多萬元,至少須一百六十年才還得清。

公務員欠稅大戶中,不僅有警察,還有縣議員、鄉鎮市民代表、里長,這些公職人員可能透過公權力「自肥」,有多少人可以忍受公務員欠稅超過一千萬才公布大名?國稅局主動查出欠稅公務員,在民氣可用下,立委應修法在稅法中加強制衡機制,除非特殊狀況,否則公務員欠稅超過基本門檻,國稅局應有權公布,並施以較一般欠稅戶更嚴厲的追討及制裁,才能符合公僕應作為的義務,才不會讓國庫的漏洞愈來愈大。



全文網址: 新聞眼/欠稅千萬才公布 公權力追討無力 | 軍公教人員欠稅 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/8720631.shtml#ixzz33iqoum8s

四千萬買工業住宅 公廁變儲藏室 東森新聞東森新聞 – 2014年6月15日 下午1:06

四千萬買工業住宅 公廁變儲藏室
東森新聞東森新聞 – 2014年6月15日 下午1:06
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四千萬買工業住宅 公廁變儲藏室看相片
四千萬買工業住宅 公廁變儲藏室
花四千萬買房子,沒想到應該有的公廁變成儲藏室讓住戶氣炸了,台北有民眾買工業住宅,交屋查驗時發現,原本規劃的公廁變成儲藏室,但公設和買賣契約無關不得不交屋,法規上建商必須按照格局建造否則可能違法,但建商澄清已經預留糞管,該樓層的住戶沒有協議好,所以沒裝修成公廁才會先暫時當儲藏室。
黑灰色系牆面工業住宅大樓剛完工外觀相當氣派,在大馬路上又有捷運又有校園,就有民眾看中這一棟的工業大樓,不過買下來之後才發現超級後悔,原來預售屋去年八月才交屋,開價每坪50萬,比市場行情貴1成,屋主張先生滿心期待,但交屋查看時卻發現說好的公廁不見了,變成擺上鐵架的儲藏室,會這麼驚訝因為當初格局圖一層2戶設計,公共設施部分有2部電梯,樓梯旁規劃1個公廁,但交屋時卻發現只預留糞管,而且不只張先生購買的樓層,連其他樓層住戶也遇到相同問題。不只公廁蓋到一半,交屋時管線外露油漆沒漆類似爭議還真不少。
公廁變儲藏室,但公設部分不涉及買賣契約,所以屋主也不能拒絕交屋,面對抱怨建商喊冤,公廁空間由樓層2住戶協議如何使用,應該是屋主和鄰居沒達成協議,才無會造成爭議,只是砸重金買屋,交屋狀況卻不如預期,難怪屋主會心生不滿。

工作台北買房竹北 網友︰價差可通勤22年 自由時報自由時報 – 2014年6月15日 上午6:11

工作台北買房竹北 網友︰價差可通勤22年
自由時報自由時報 – 2014年6月15日 上午6:11
購屋另類算法
〔自由時報記者王駿杰/竹縣報導〕「買房在台北不如買在竹北?!」最近網路流傳一項購屋新算法,有網友發現,與其在寸土寸金的台北購屋,倒不如買在新竹縣的竹北地區,兩地房價的價差,讓買在竹北的人居然能每天乘坐配有司機的高級房車,且一坐二十二年!
網友認為,台北市房價一坪約八十萬,新竹竹北一坪三十萬就能購得相同坪數的房子,買四十坪房價差就高達兩千萬;一台Lexus ls460長軸版辦到好約四百萬,保養與保險費一年約二十萬,汽車一公升的油可跑十二公里,一天往返台北大約耗油十三公升,換算油錢來回一天約五百元,加上過路費一百二十元,一個月總共金額約一萬三千元,再請一位專職司機接送上下班,每月給予薪資三萬元,十年只需要花費七百一十萬,就算每天往返竹北、台北,仍可優渥的過二十二年!
有人批建商炒作詭計
但也有網友認為,這是建商炒作房價的詭計,若以同種方式估算,買湖口、林口或桃園,離台北更近,似乎更划算。
文明房屋總經理楊承翰表示,竹北與其他鄉鎮不同的地方在於高鐵的便利性,近三年確實有許多台北人在竹北購屋,考量原因大部分都是房屋比台北新,房價又比台北便宜。
在美商ERA擔任專案經理的楊先生則說,所有物品的價格都取決於供給需求,台北房價昂貴的原因在於人文素質佳、生活機能好,又貴為首都,同時網友提供的算法忽略時間成本,進步便利的都市才是民眾相繼在台北買房的原因。

322 御琚,皇翔,190,290坪,台北信義計劃區

北市信義計畫區知名豪宅「皇翔御琚」5月再傳成交一戶,新買家是丁姓與吳姓自然人,根據地籍資料該戶還是無貸款。

「皇翔御琚」原名「皇翔F4」,坐落北市信義計畫區忠孝東路五段236巷內,被評為去年亞洲十大豪宅第6名。基地面積約2622坪,共規劃48戶,2011年3月陸續交屋,由新聯陽銷售,截至目前為止已經銷售超過10戶。


52%
293 景泰然,
293 景泰然,
056 世界之窗,80-100坪,達麗,達欣工程

294 W越世紀,60-70坪,21層85米,捷運
295 CBD 時代廣場,80-1000坪企業總部,台中七期
296 都廳院,4500坪,新日鐵制震,95,113,268坪,城揚建設集團

297 東站雙城,住豪宅不是有錢人的權利,每坪12萬,2房35坪,3房48坪,4房56坪,24%
298 歐里肯,竹南首座豪宅,光復路
299 龍騰御,中壢,19-20萬,4房總價900萬元起,62戶,41-50,55,92坪,11F/B3,車位115-130萬元
300 峰景鳳翔,科技宅
301 富宇伯爵
302 哲理,1058萬起,環市路三段139號,竹南博愛街市心別墅,63,68,72坪
303 御品苑,雙併觀邸,頭份建國路,建國國中5分鐘
304 雲品,惠宇,COSTCO,46-63坪,惠昇建設,埔頂三路,世傑路
305 益民一中商圈,透天招租350元/坪,補教大樓,搶購透天金店面,台中市錦新街40號,中有百貨
306 大境,鄉林,天母,50-120坪
307 典築三民,電梯別墅
308 圓山田丁,大同區,20-29坪,80萬,1800-2300萬
309 快客A+,中正區,18-26坪,123萬,2500-3500萬
310 方城市,中山區,18-25坪,110萬,2000-2600萬
311 層就,佑崧,台中新10期,3988萬,189坪7車位,地63坪
312 富旺新世紀,中壢市中山路
313 雄崗花園美術館,高雄農16區
314 築綠,仁愛
315 ILAND 岱嵐
316 森聯摩天
317 一品花園
318 浮洲合宜宅 A7
319 立沅富鼎,台中十期
320 崧成九美
321 方程圓鼎,頂級歐風宅
322 御琚,皇翔,190,290坪,台北信義計劃區
323 中港一方,AAAA計劃,佳茂,台中,76-121坪
324 文心森詠,AAAA計劃,佳茂,台中,72-100坪
325 五權光河,AAAA計劃,佳茂,台中,69-88坪
326 文南仰真,AAAA計劃,佳茂,台中,77-85坪
327 青境,總太,34-42坪
328 悅來,總太,44-48坪
329 立文案,聯上MIT高雄,25坪
330 新光案,聯上MIT高雄,100坪
331 龍華案,聯上MIT高雄,38,60坪
332 中山1號院,70,90,140坪,傳富鋼骨,帝寶軸線,中山北路,民權路上
333 賞持,最後3席
334 亞太雲端,75-350坪,首席企業總部,台灣大道草悟道旁
335 千荷田,中正區75,80坪,吉美建設,富廣開發,千坪地標,建國中學北一女
336 城市首席,B2戶 81.53坪,86戶,9F/B2,24-25萬,中壢
337 世中心,68,81坪,新板翹楚,4500萬起
338 La Vita,菘園,嘉義縣立特區,科學園區339 雙橡園 3A 建築會所
340 新川普
341 仁發匯,35-56坪,喜來登時尚生活圈,水岸樹海第一排,朝南森林美學,仁發建築,自強北路,勝利南街
342 世界1號站,台中新車站,復興路大智路23房
343 國城賦格,高雄聲學美宅
344 雙捷京站,捷運徐匯中學站,三代同堂宅
345 國硯富裔河,敦南國際水案,95,175坪,北市安和路2段219號
346 台中國家1號院
347 煙波行館海洋之星
348 上謙
349 鑫大庄,涌承建設,大庄中心
350 富豪至尊
351 富綠美地
352 坤山科達
353 圓周綠,1房178,2房328,3+1房468萬
354 賦御,城隍廟
355 大觀君邸
356 天河
357 W HOTEL,太子建設,信義忠孝東路五段
358 麗池香榭,板橋,1198方案
359 悅莊,靜巷,連棟的透天安樂區,1680-2450萬,66戶,3.5F/B1
360 涵月,24-28萬,淡水新市二路3段
361 親家Q-Mall,慈雲路,埔頂二路,COSTCO對面,關新路,日光公園,新莊站
362 時尚.蘭陽,宜蘭縣頭城鎮,12-25坪,26-31萬,租金12500-29000
363 凱格路No.7,台中市霧峰區,17-35坪,15-18萬,租金5000
364 IHome2,高雄市鼓山區,22-27枰,24-27萬,租金16000-20000
365 君品,美居建設,展才營造,中央路,八德一路,均質50坪
366 哲里,達利,竹南繁華市心美墅,1058萬起
367 植森園,368萬起,33-47坪,關埔1/3價,10萬6
368 新東京,竹城,新莊,60-75坪,新莊捷運幸福站
369 元利和平,帝景四房,3200坪全區樹海,60坪環翠大四房

293 景泰然,
056 世界之窗,80-100坪,達麗,達欣工程

294 W越世紀,60-70坪,21層85米,捷運
295 CBD 時代廣場,80-1000坪企業總部,台中七期
296 都廳院,4500坪,新日鐵制震,95,113,268坪,城揚建設集團

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299 龍騰御,中壢,19-20萬,4房總價900萬元起,62戶,41-50,55,92坪,11F/B3,車位115-130萬元
300 峰景鳳翔,科技宅
301 富宇伯爵
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303 御品苑,雙併觀邸,頭份建國路,建國國中5分鐘
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306 大境,鄉林,天母,50-120坪
307 典築三民,電梯別墅
308 圓山田丁,大同區,20-29坪,80萬,1800-2300萬
309 快客A+,中正區,18-26坪,123萬,2500-3500萬
310 方城市,中山區,18-25坪,110萬,2000-2600萬
311 層就,佑崧,台中新10期,3988萬,189坪7車位,地63坪
312 富旺新世紀,中壢市中山路
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314 築綠,仁愛
315 ILAND 岱嵐
316 森聯摩天
317 一品花園
318 浮洲合宜宅 A7
319 立沅富鼎,台中十期
320 崧成九美
321 方程圓鼎,頂級歐風宅
322 御琚,皇翔,190,290坪,台北信義計劃區
323 中港一方,AAAA計劃,佳茂,台中,76-121坪
324 文心森詠,AAAA計劃,佳茂,台中,72-100坪
325 五權光河,AAAA計劃,佳茂,台中,69-88坪
326 文南仰真,AAAA計劃,佳茂,台中,77-85坪
327 青境,總太,34-42坪
328 悅來,總太,44-48坪
329 立文案,聯上MIT高雄,25坪
330 新光案,聯上MIT高雄,100坪
331 龍華案,聯上MIT高雄,38,60坪
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333 賞持,最後3席
334 亞太雲端,75-350坪,首席企業總部,台灣大道草悟道旁
335 千荷田,中正區75,80坪,吉美建設,富廣開發,千坪地標,建國中學北一女
336 城市首席,B2戶 81.53坪,86戶,9F/B2,24-25萬,中壢
337 世中心,68,81坪,新板翹楚,4500萬起
338 La Vita,菘園,嘉義縣立特區,科學園區339 雙橡園 3A 建築會所
340 新川普
341 仁發匯,35-56坪,喜來登時尚生活圈,水岸樹海第一排,朝南森林美學,仁發建築,自強北路,勝利南街
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343 國城賦格,高雄聲學美宅
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345 國硯富裔河,敦南國際水案,95,175坪,北市安和路2段219號
346 台中國家1號院
347 煙波行館海洋之星
348 上謙
349 鑫大庄,涌承建設,大庄中心
350 富豪至尊
351 富綠美地
352 坤山科達
353 圓周綠,1房178,2房328,3+1房468萬
354 賦御,城隍廟
355 大觀君邸
356 天河
357 W HOTEL,太子建設,信義忠孝東路五段
358 麗池香榭,板橋,1198方案
359 悅莊,靜巷,連棟的透天安樂區,1680-2450萬,66戶,3.5F/B1
360 涵月,24-28萬,淡水新市二路3段
361 親家Q-Mall,慈雲路,埔頂二路,COSTCO對面,關新路,日光公園,新莊站
362 時尚.蘭陽,宜蘭縣頭城鎮,12-25坪,26-31萬,租金12500-29000
363 凱格路No.7,台中市霧峰區,17-35坪,15-18萬,租金5000
364 IHome2,高雄市鼓山區,22-27枰,24-27萬,租金16000-20000
365 君品,美居建設,展才營造,中央路,八德一路,均質50坪
366 哲里,達利,竹南繁華市心美墅,1058萬起
367 植森園,368萬起,33-47坪,關埔1/3價,10萬6
368 新東京,竹城,新莊,60-75坪,新莊捷運幸福站
369 元利和平,帝景四房,3200坪全區樹海,60坪環翠大四房

皇翔:房市進入寒冬

皇翔:房市進入寒冬
推案趨保守 估下半年價穩量縮
2014年06月07日 更多專欄文章

受房市景氣不佳影響,皇翔建設今年僅推2案。圖為銷售中的「皇翔富豪」黃競鋒攝
【地產中心╱綜合報導】今年房市景氣不佳,加上政府打房政策多,昨日多家上市櫃建商召開股東會,多預估下半年房市價穩量縮,推案相較過去保守,皇翔建設更直言「房市進入景氣寒冬」,台中富宇地產則表示,看屋人數與成交量皆較去年下滑3成,未來規劃1年僅推1案。

大型建商今年都規劃推出建案或商場開發案,但是仍相對保守,皇翔建設今年僅推出「皇翔國鼎」、「皇翔華爾」2案,銷售中建案包括「皇翔富豪」、「皇翔百老匯NO.2」、「皇翔紫鼎」。國泰的新北土城「國泰金城」7月將推出,第4季陸續在桃園中華路、台中英才路、高雄二聖路推出中大坪數產品。


受各界矚目的豪宅案「松濤苑」,預計不久後會有實價揭露交易。
黃競鋒攝
內湖聯開案將開幕
潤泰創新則有多個商場開發案,董事長簡滄圳表示,內湖捷11聯開案最快今年第4季開幕,南港的BOT案也將於12月18日試營運;而外界矚目的北市信義區豪宅案「松濤苑」,陸續都有銷售,實價登錄很快會出現,此外,明年捷運機場線將通車,位於新莊副都心重劃區的新案,將採先建後售,規劃40?75坪,案名與價格未定。

重心仍以雙北為主
簡滄圳指出,北市需求量高,未來推案重心仍以雙北地區為主,預估下半年房市價穩量縮。國泰建設副總經理郭維坤表示,受到QE提前退場、奢侈稅修法議題衝擊下,推案將朝向市郊化,多規劃低總價產品吸引首購族群,市郊區將呈「價漲量增」發展。
台中順天建設今年推案集中在上半年,僅有北屯大樓案「硯山行」、西屯「上環匯」2案,明年預計推出3大案,包括7期市政路地上40樓大樓案、科博館大樓案、單元3重劃區3500坪開發案等。


掛牌建商對房市看法
適時冷卻有利發展
富宇地產下半年將在台中豐原署立醫院旁推出「晴美」,坪數40?50坪,每坪25萬元,未來將維持1年1案。富宇地產總經理鍾堯明表示,今年房市冷颼颼,不管是看屋人數或成交量,均較去年下滑約3成,觀望氣氛濃。
近期政府打房動作頻頻,房市混沌,皇翔建設董事長廖年吉直言,房市景氣進入寒冬,新建案銷售速度趨緩。順天建設總經理林丙申說,近年市場過於蓬勃發展,適時讓市場冷卻下來,對房市發展會更加健全且能蓄積能量,其中又以奢侈稅最有成效。

實價揭露 淡水天境10戶總價逾一億元

實價揭露 淡水天境10戶總價逾一億元







【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】

2014.06.03 05:30 pm





有關實價揭露資料部分,新北市淡水區小坪頂上的天境ellipse360°推案,共有11戶實價資料,其中就有10戶是億元豪宅,36樓成交2.1億元,換算每坪成交單價約為80萬元,單價與成交總價雙雙寫下淡水區住宅的新高價,而同社區低樓層最低價則為每坪55萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,該案產品定位特殊,主要是透過產品的設計與景觀的優勢,吸引金字塔頂端的富裕人士,從實價揭露的資料來看,的確是創造出不錯的房價水準,不過對於一般民眾的影響應該有限。



全文網址: 實價揭露 淡水天境10戶總價逾一億元 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8717405.shtml?instant#ixzz33ZO5R85x
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新竹─美學苑 近市區每坪十二點八萬起

新竹─美學苑 近市區每坪十二點八萬起

本案基地位經國路二段、延平路口角地,沿經國路可直接連接公道五,到達中山高交流道,新竹科學園區;約三分鐘車程到達茄苳景觀大道,距六十八號東西向快速道路約十分鐘車程,可通往南寮、竹北、竹東,完整交通脈絡,連結大新竹地區。

本案近新竹市區,距遠東百貨公司不遠,區段生活機能完善且規劃挑高六米八近百坪迎賓門廳等多項公設。規劃五百二十戶住家大樓,另規劃有二十二戶透天店面。產品豐富多元規劃。以B二十、B二一戶三房加一為例,客廳及主臥開窗面向中庭,餐\廳、廚房動線分明,二次臥開窗面向二十八米經國路,另有規劃一書房空間,可優先考慮。

本案已完工,隨時可以交屋,加上門檻並不高,適合首購族年前購屋,而且現在還有竹科菁英購屋專案的活動,廣告戶每坪最低只要十二點八萬。

隨身10條幸福小帖】

隨身10條幸福小帖】

為了更好地記住“幸福課”的要點,塔爾博士還為學生簡化出10條幸福小帖:

1.遵從你內心的熱情。選擇對你有意義並且能讓你快樂的課,不要只是為了輕鬆地拿一個A而選課,或選你朋友上的課,或是別人認為你應該上的課。

2.多和朋友們在一起。不要被日常工作纏身,親密的人際關係,是你幸福感的信號,最有可能為你帶來幸福。

3.學會失敗。成功\沒有捷徑,歷史上有成就的人,總是敢於行動,也會經常失敗。不要讓對失敗的恐懼,絆住你嘗試新事物的腳步。

4.接受自己全然為人。失望、煩亂、悲傷是人性的一部分。接納這些,並把它們當成自然之事,允許\自己偶爾的失落和傷感。然後問問自己,能做些什麼來讓自己感覺好過一點。

5.簡化生活。更多並不總代表更好,好事多了,也不一定有利。你選了太多的課嗎?參加了太多的活動嗎?應求精而不在多。

6.有規律地鍛煉。體育運動是你生活中最重要的事情之一。每週只要3次,每次只要30分鐘,就能大大改善你的身心健康。

7.睡眠。雖然有時“熬通宵”是不可避免的,但每天7到9小時的睡眠是一筆非常棒的投資。這樣,在醒著的時候,你會更有效率、更有創造力,也會更開心。

8.慷慨。現在,你的錢包裏可能沒有太多錢,你也沒有太多時間。但這並不意味著你無法助人。“給予”和“接受”是一件事的兩個面。當我們幫助別人時,我們也在幫助自己;當我們幫助自己時,也是在間接地幫助他人。

9.勇敢。勇氣並不是不恐懼,而是心懷恐懼,仍依然向前。

10.表達感激。生活中,不要把你的家人、朋友、健康、教育等這一切當成理所當然的。它們都是你回味無窮的禮物。記錄他人的點滴恩惠,始終保持感恩之心。每天或至少每週一次,請你把它們記下來。

今年超額儲蓄 上看1.7兆

今年超額儲蓄 上看1.7兆
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中時電子報作者: 記者于國欽╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年6月1日 上午5:59
工商時報【記者于國欽╱台北報導】
行政院主計總處最新評估指出,今年我國超額儲蓄將升至1.7兆元新紀錄,而超額儲蓄率11.15%也創下民國77年以來最高,顯示無法導入實質投資的閒置資金與日俱增,民間投資、政府投資動能極為不足。
主計總處指出,從國民所得統計的角度來說,儲蓄如能全數引導到投資,例如經銀行貸給企業購買設備、興建廠房等,就沒有超額儲蓄的問題,但台灣近年來由於投資動能不足,以致出現連續6年超額儲蓄逾兆元的情況。
所謂超額儲蓄,係國民儲蓄毛額減國內投資毛額,去年我國超額儲蓄高達1.57兆元,超額儲蓄率也達10.49%,預測今年兩者將再升至1.73兆元、11.15%,超額儲蓄刷新紀錄,而超額儲蓄率也將創民國77年以來新高。
主計總處日前召開國民所得評審會,對於我國超額儲蓄升高的現象有不少討論,與會專家認為,政府投資快速下滑也是超額儲蓄升高的原因。主計總處官員表示,過去政府投資最高曾有一年逾5,000億元,但今年估計將降至3,625億元,創下民國82年以來新低,這確實是超額儲蓄升高的另一項原因。
何以民間投資與政府投資動能不足?主計總處官員表示,隨著全球化生產,如今企業逾五成的接單在海外生產,因此民間投資很難再像過去大幅成長;另外,財政日趨困難,在缺錢的情況下,政府投資豈能不下滑?這意味著我國超額儲蓄的急速升高,有結構性的問題。
主計總處官員說,台灣今年經濟成長雖然比較仰賴消費、投資等內需動能,但是民間消費也僅成長2.58%,民間投資也僅增4.73%,而且民間投資過度集中於半導體等電子零組件產業,其他產業的投資持續力依然不足。
三年前主計總處官員從三角貿易、海外生產走高的趨勢研判:「超額儲蓄很難再回降到過去的低水平。」隨後超額儲蓄果然年年刷新紀錄,今年又比去年增加一成。
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