掌握謄本 房仲直接登門 屋主不堪其擾

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東森新聞東森新聞 – 2014年11月30日 上午11:42
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掌握謄本 房仲直接登門 屋主不堪其擾
依照現行規定,土地或是建物第二類謄本,任何人只要支付20塊錢,都可以合法申請,不少房仲就會利用這樣的方式,掌握土地所有權人的姓名和地址,主動出擊,登門探詢售屋意願,結果常常導致有屋主抱怨,不堪其擾,隱私沒有保障。
為了拓展客源,房仲挨家挨戶拜訪,但是有民眾認為不堪其擾,台師大教授夏學理:「晚上10點多(房仲)來按門鈴,那第一次接到這個按門鈴的是我太太,她就覺得很奇怪,為什麼半夜已經這麼晚的時間一個陌生人會來按門鈴,又知道她叫什麼名字。」明明不認識對方卻喊得出自己名字,民眾覺得毛毛的,質疑房仲為何如此神通廣大,原來問題出在這,想要知道屋主資料,一個是去地政事務所臨櫃查詢,另外還可以打開地政系統網頁,只要向中華電信申請帳號就能夠下載列印第二類謄本,任何人都可以合法申請,代價只需要支付20塊錢,那麼土地所有人姓名詳細住址全部能掌握。
北市地政局副局長曾秋木:「對於人民的保障確實有所不足啦,我們曾經建議內政部要把第二類謄本修改(公開內容)。」會有爭議是因為許多人反應,明明沒有打算出售名下土地,但長期都有房仲業者直接登門拜訪詢問交易意願,讓所有權人感覺隱私沒保障,名下財產竟然被人輕易探知,內政部地政司解釋,第二類謄本揭示所有權人姓名和住址,主要是考量企業開發必須聯絡,確認土地所有權人,因為系統沒有公布身分證字號,目前法務部認為沒有個資外洩疑慮,律師則說民眾如果覺得被騷擾可以向警方檢舉。

投資大鱷索羅斯戀上阿里 巴菲特依舊鐘情IBM

投資大鱷索羅斯戀上阿里 巴菲特依舊鐘情IBM
鉅亨網新聞中心 (來源:金融界) 2014-11-15 13:19 
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 卡爾·伊坎(Carl Icahn)

 激進投資人伊坎在第三季度繼續建倉eBay股票的同時,對持有的部分Netflix股票進行獲利了結。


 截至9月30日,伊坎通過旗下基金持有近4600萬股eBay股票,高於截至6月末的3100萬股。伊坎在今年年初開始建倉eBay股票,並要求eBay董事會對旗下的在線支付業務PayPal進行分拆。盡管這一提議曾遭到eBay董事會的拒絕,但eBay在今年9月時又宣布將分拆PayPal。

 按照周五的收盤價計算,伊坎持有的eBay股票市值已達到約25億美元,占據了總流通股份的大約3.7%。

 伊坎在第三季度還減持了流媒體視頻服務提供商Netflix的股票。伊坎在第三季度季度減持35.2981萬股Netflix股票。截至第三季度末,伊坎持有的Netflix股票總量已降至140萬股。伊坎在2012年第三季度開始建倉Netflix股票。在累計投資收益達到20億美元之后,伊坎開始減持Netflix股票。

 沃倫·巴菲特

 巴菲特曾經說過,他之所以不投資科技股是因為無法分析這類股票。不過這並不意味著巴菲特徹底排斥科技股。巴菲特統領的伯克希爾·哈撒韋公司從2011年開始大舉建倉IBM股票,並一躍成為該公司第一大股東。

 股神巴菲特麾下的投資公司伯克希爾·哈撒韋(Berkshire Hathaway),在第三季度增持了IBM、維薩以及萬事達。其中,巴菲特在第三季度增持超過470萬股萬事達股票;增持210萬股萬事達;持有的IBM股票數量則增持了0.4%。

 不過投資IBM也令股神很受傷。因為這一投資讓他錯過了一波大行情。金融資訊提供商FactSet提供的數據顯示,伯克希爾·哈撒韋公司目前是IBM的第一大股東,在上次向美國證券交易委員會commit報告時持有IBM 70,173,978股股票。

 IBM股價周五在紐交所常規交易中報收於164.16美元,接近股神巴菲特的建倉成本。(騰.訊.科.技)

房仲寒冬! 永慶被爆「減薪」逼退員工

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%AF%92%E5%86%AC-%E6%B0%B8%E6%85%B6%E8%A2%AB%E7%88%86-%E6%B8%9B%E8%96%AA-%E9%80%BC%E9%80%80%E5%93%A1%E5%B7%A5-072341366.html

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東森新聞東森新聞 – 2014年11月8日 下午3:23
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房仲寒冬! 永慶被爆「減薪」逼退員工看相片
房仲寒冬! 永慶被爆「減薪」逼退員工
現在不僅是房市低迷,難到也是房仲寒冬嗎?去年曾風光宣布,全台超過一千家門市的永慶房屋,現在卻傳出無預警資遣員工,就有匿名員工爆料,公司以工作表現不佳或者職務調動為由,逼退員工自願離職,甚至得簽自願離職書,從10月至今,已經有幾十人被迫離職,對此永慶房屋表示並沒有裁員或遠調的情況,可能是員工跟主管溝通認知有差異。
這是去年3月永慶房屋門市店全台突破一千間熱鬧開記者會慶祝,甚至用高薪大舉徵才,但才一年半現在卻傳出無預警裁員,位於台北鬧區的永慶房屋門市,一大早正常營業,員工上班態度低調,倒是這消息在房仲業傳開了。其它房仲業者:「選舉關係又打房,成交量少啦,他們(永慶)公司企業雖然很嚴謹,但是不至於裁員啦。」
裁員消息會傳開,主要是永慶員工在ptt爆料,她自稱是幕僚助理,日前被無預警告知被裁員,而且強迫簽自願離職,更說這個幕僚單位從十月至今被強迫離職達到數十人,網路傳得沸沸揚揚,瘋狂討論,但自從政府打房以來房仲就進入寒冬,看看今年1-10月的買賣件數只有2萬6682棟和2003SARS那年成交4萬3千多件相比量幾乎砍半,比SARS那年還凍結,去年底甚至有一條房仲街,5間就關了3間,看在房仲業者眼裡很不樂觀。
房子賣不出去苦的就是房仲業者,是否連帶影響業績而進行裁員,永慶房屋表示,目前並沒有任何無預警降薪或遠調,若有個案狀況應該是員工與主管的溝通認知落差才會造成誤會 。

豪宅M化 御琚每坪逾290萬

豪宅M化 御琚每坪逾290萬 https://tw.news.yahoo.com/%E8%B1%AA%E5%AE%85m%E5%8C%96-%E5%BE%A1%E7%90%9A%E6%AF%8F%E5%9D%AA%E9%80%BE290%E8%90%AC-094404229--finance.html

中央社中央社 – 2014年11月5日 下午5:44
(中央社記者韋樞台北5日電)台北仁愛路帝寶豪宅每坪新台幣298萬天價快要被追上了,最新登錄資料「皇翔御琚」每坪290.49萬元,頗有後起之秀意味。房仲表示,豪宅M化發展,未來優質標的可望突破天價。
台北市政府揭露「皇翔御琚」實價紀錄,樓層為4樓,坪數342.47坪(內含4車位),每坪單價約290.4 9萬元,創「皇翔御琚」豪宅實價揭露新高紀錄,也距離帝寶寫下的298萬天價僅一步之遙。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,近期豪宅買氣不佳,並呈現M型化發展,知名新案價格越發上揚,在政府打房動作頻頻下,還有豪宅被「買單」,豪宅市場不免將進行一場拚鬥。
根據內政部實價網揭露資訊,「皇翔御琚」豪宅最新揭露這一戶在今年7月交易,坪數342.47坪(包括4車位,坪數約54.24坪),格局為6房2廳6衛,總價約8.68億元,扣除車位總價3070萬元與坪數,拆算每坪單價約290.49萬元,再次寫下社區天價,行情傲視周邊社區。
徐佳馨分析,目前這棟豪宅15樓以上高樓層還未揭露,若以此速度,這棟豪宅有可能成為第一棟突破單價300萬元防線的豪宅成屋。
徐佳馨認為,未來豪宅也將走入個案表現時代,優質標的仍有機會寫下天價,但豪宅客「喜新厭舊」的心態將左右市場表現。1031105

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退休後,你想過甚麼樣的生活呢?
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物換星移,而流年如水,流轉逝去在日復一日的花開花落中,一生莫不過是戲子的轉折與悲喜,公演半生後,請在後半段的歲月裡,對自己好一些。
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