本來1月購屋與貸款的人大多趕在去年12月交屋,


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2016年02月22日19:50

中央銀行昨天公布5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀)新承做放款金額與利率,其中購屋貸款金額自從去年12月暴衝創歷史新高後,今年1月購屋貸款大減近500億元至368.31億元,貸款利率也減少0.043個分點至1.852%,創55個月、逾4年半來新低。

央行經濟研究處副處長吳懿娟解釋,去年12月購屋貸款暴增是因為特殊因素,因房地合一新制今年上路,有些原本是1月交屋的人,考量稅制因素趕在12月交屋、購屋,1月有總統大選不確定因素,加上寒流來較冷,看屋的人較少,所以1月購屋貸款金額下降,減495.4億元。

1月6都的不動產移轉棟數全面慘跌,台北市1416棟,月減74.2%,年減42.2%;新北市2625棟,月減69.6%,年減41.9%;台中市2282棟,月減71.5%,年減46.3%;台南市1039棟,月減73.9%,年減39.1%;高雄市2092棟,月減57.9%,年減29.7%;桃園市1092棟,月減68.6%,年減52.4%。

對於未來房市看法,央行官員表示,12月是特殊情況,本來1月購屋與貸款的人大多趕在去年12月交屋,1~2月購屋貸款本來就低,要觀察3月數據才能較明朗化。(林巧雁/台北報導)

yahoo 職場裡千萬別說這4句話

職場裡千萬別說這4句話
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世界公民文化中心世界公民文化中心 – 2016年2月12日 上午12:10
老闆交給你工作,你回「I’ll try my best」,就黑掉了!
“You are what you speak",你說的話決定你是什麼樣的人。但講英文時很難為,我們並不是故意要那樣說,而是從環境裡 "copy” 一些經常聽到的言語,不知不覺就用在職場語言裡。 Forbes列舉了一些有可能毀掉一個人的職業形象的話語。說者無意,但聽者卻會看到更為本質的問題。我們一起來看看:
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這樣說比較好:You或Your team.
“You guys."說法比較隨意,閒暇與友人談話時可以用,但試想在職場上你聽人喊:「夥計們」,會不會有點反感?特別是有女性在場時,更顯得粗俗而缺乏職場素養。
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這樣說比較好:That’s a different approach. Let’s discuss it.
這句話很熟悉吧!” We’ve always done it that way.“「這是我們的規定。」這不是一句好話,給人墨守成規、呆板、教條的印象。換一種思維說:That’s a different approach. Let’s discuss it. 「這又是另一種方法,那我們來探討一下吧。」反而能夠解決問題,創造可能。
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這樣說比較好:I’ll be glad to help. Given my current tasks of A,B,and C,which one of these shall I place on hold while I work on this new assignment?
大部分說這話的人,都是極度自我中心,離群冷漠。但這並代表你要有求必應。如果主管提出不合理的要求,不要說"That’s not my job."可以說「我很樂意幫忙,但手上還有A、B、C等任務,哪個任務可以暫緩,來做這項新任務呢?」這樣展現出團隊精神和樂於助人,還提醒了主管你手上的工作。
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這樣說比較好:I will do it.
"I will try."或"I’ll try my best."這兩句話,老中和外籍人士的體會不太一樣。我們會覺得「我會盡量試試看」 這是一種正面態度,但多數老外聽到你要try,他們就覺得這事不妙,大概不會成了。試想,如果有人請你幫忙,你回答:「我盡量」,對方感受如何? 當你「盡量」的時候,已經給自己留後路:成功也好、失敗也罷,試試無妨,反正盡力了。

日圓升值削弱日本央行負利率提振經濟的努力,這

由於日圓升值削弱日本央行負利率提振經濟的努力,這也讓日銀總裁黑田東彥與首相安倍晉三、財務省外匯事務主管淺川雅嗣,昨天召開緊急會商,市場預估日銀後續干預匯市機會升高。

政大金融系教授殷乃平表示,日圓這波升值應是短期現象,除了日本經濟基本面欠佳沒有升值空間外,日本安倍政府不可能眼看負利率政策失效,勢必有所動作將避險資金趕出。他說,當熱錢離開日本後,就會流向包含台灣、印度、非洲等國家。

殷乃平說,人民幣近期也在人行引導下走貶,加上日圓壓制升值後,大家都在貶值時,如果熱錢湧進台灣推升新台幣,恐對國內經濟與出口競爭力產生衝擊,為防止這種情形發生,央行不可能不管,預計會出手助貶穩住新台幣。
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